大城租房还是小城买房你会怎么选？买房7楼有什么特别的说法吗？

大城租房还是小城买房你会怎么选？

如今，很多人可能会认为年轻人会选择在大城市赚钱在小城市买房，因为大城市的房价很难让年轻家庭负担得起，如果小城市还没有房子，未来的生活可能会变得更加困难。事实是这样的吗?

据房天下的抽样调查显示，主要年龄在22-40岁的租客群体中，有27.3%的人租住在10～30平米的房间里;21.2%的人租住面积为30～50平米;22.2%的人租住面积为50～70平米;居住面积在70～90平的人占16.2%。可以看出，逾半数受访者住在50平以下的房间，其中还有近三分之一的租房人过着“大城床”的生活，居住面积不到30平米。

上班近、租金少也是打工人挑选租房房源时的“硬指标”。同时，租住地周边生活配套是否完善也是重要的参考项。可见，年轻人更多的还是会选择留在大城市租房打拼，不过这也并不代表未来不会买房。数据显示，在这份抽样调查中，61.1%的受访者更想拥有“家”的归属感，选择准备以后买房。

租房和购房到底有哪些区别？

1、对房产的占有上存在区别。租房的人对于自己租住的房子是他主占有，而购房的人对子自己购房的房子是自主占有。

2、对房子享有的权利上存在区别。租房者对租住的房子享有的是用益物权，是一种在他人所有的物品上设立的定限物权，即对房产只有享有占有、使用的权利，如果房东允许租客转租，租客还可以享有收益权，这些权利都是来源于房东，是有限制的物权，不具有排他性，一个房产可以有很多用益物权。而购房者对房产享有的权利是所有权，可以对房产进行占有、使用、收益、处分，是一种绝对权，具有排他性，一个房产只有一个所有权。

3、签订的合同不同。租房者签订的合同是租赁合同，形成的是租赁法律关系。而购房的人签订的是购房合同，形成的是买卖法律关系。

4、公示的方式不同。租客通过占有向其他人公示自己享有用益物权，而买房人通过登记进行公示自己享有的所有权。

倒数第二层为什么叫凤凰层？

倒数第二层相对位置比较好，再加上它是楼市中较受欢迎的一个楼层，所以被称之为凤凰楼层。凤凰楼层的采光比较好，周边的遮挡物比较少。采光通风是大家购房的基本要求，因为这与后续居住环境的舒适度密切相关。对于采光通风不好的房子来说，不仅室内空气环境差，居住久了还会对人体健康造成一定的影响。

凤凰楼层的视觉效果非常好，能将风景一览无余。因为这种楼层的房子，周边基本没有遮挡物，视野效果非常好。由于此楼层的位置较高，所以能将整个小区的风景都收入眼中，这是其他楼层没有的。

一般来说，凤凰层没有顶楼的缺陷，但却拥有顶楼的优点。不仅视野好、采光好，在室内流通性上也不错，没有漏水的烦恼。

买房7楼有什么特别的说法吗？

楼房7楼没有什么说法，对于高层住宅楼来说，7楼是比较好的楼层，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响。从楼层分析，7层在中下层，只要楼间距够，采光基本没问题，老人更喜欢中低楼层。从空气质量上来讲，七八层的房子处在一定的高度上，能够保持室内畅通，空气质量是非常好的。

其次从光线的角度来讲，七八层的房子不至于太低，采光条件也很好，低层的阳光会被周围的建筑物遮挡，但是楼层过高的话，接受太阳的照射较多，在夏天会特别的热，所以七八层的房子刚刚好。

在一定条件下，噪音会随着楼层的高度的增加而减小，所以低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，再加上低楼层距离地面比较近，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音等。

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