广州知识城属于哪个区？房地产公司获得土地有哪些方法？

广州知识城属于哪个区？

“广州知识城”正式落户广州科学城北区。“知识城”可行性研究计划报告已于2009年8月出台，预计2010年初就可开工建设。作为中国与新加坡继“苏州工业园”、“天津生态城”之后的又一大型合作项目，也是目前端的工业园区项目，广州知识城项目将为广州市东北部地区的发展格局以及居住格局带来颠覆性影响。

明年初，中新合作项目“广州知识城”才有望开工建设。但“春江水暖鸭先知”，嗅觉素来灵敏的开发商，纷纷参与知识城附近区域的土地拍卖抢占先机。从5月22日至今二十余天，增城已成功拍出五块地块。在知识城的高温下，附近区域的土地市场和房产市场初现升温之势。

广州买房有哪些注意事项？

1、必须要查看开发商是不是具有商品房预售许可证，且在签合同的时候必须使用房地产管理部门统一印刷的标准房屋买卖合同文本，并且要仔细填写里面的条款，万不能掉以轻心。一般情况下，开发商有了预售许可证之后，才会有规划许可证、土地使用证、建设工程许可证等等，而且这也是买房的关键哦。

2、必须要查看购房合同中所填写的义务和权利是不是对等。一旦出现了不平等的现象时，购房人必须要立马提出自己的意见，万不可草率行事。因为很多开发商都会在合同上做一些手脚，让消费者浑然不知。

3、不是广州户口的家庭想要在广州购买房子的话，必须提供连续五年内在广州缴纳了三年以上的社会保险缴纳证明，或者是个税证明，只要满足这个条件就可以在广州购买一套住宅。

4、使用公积金贷款，单人可以贷款六十万，二人可以贷款一百万。但是如果已经使用了两次住房公积金贷款，就不可以再贷款了。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

恒大山湖郡在哪里？

恒大山湖郡位于佛山市高明高明，由佛山市高明高协和房地产开发有限公司建成。总建筑面积446797，总占地面积208962。共计房屋763户，小区物业公司为金碧物业有限公司佛山分公司。

恒大山湖郡配套：

1、医疗

明城华立医院，明城社区卫生服务中心，明城镇明北社区卫生站，明城供销社国药门市部，众生康药房，无限极养生馆，明城华立医院-急救中心，梁仔鱼药店，仁源药行(明城分店)，庆健大药房(国药分店)。

2、教育

高明区明城中心幼儿园，明城镇盈富幼儿园，高明四中，明城图书馆，云水小学，潭边小学，潭朗小学，农科所，佛山市高明区德安机动车驾驶员培训有限公司富泽招生点，明北村委会-社区教育中心。

3、购物

明城市场，奥历图卫浴，明城东综合市场，嘉力德陶瓷，成名广场，南颖生活超市，名远陶瓷，乐庭家具厂，又一家连锁超市，广晟百货(明城店)。

房地产公司获得土地有哪些方法？

1、招标

国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定由哪个单位中标。这方式因为有人为评分因素在里面，所以还是有暗箱操作的余地。

2、拍卖

这方式简单，国家把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，所有有兴趣的开发商都过来，交一笔拍卖保证金之后，就可以参加拍卖，现场谁喊价高谁拿走，其他什么都不考虑。这方法虽然简单且不容易暗箱操作，但因为自由竞价，价格无法控制，现在市场上那么多地王级别的土地价格，几乎都是拍卖产生的。

3、挂牌

这方式就是国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，其中最优的公司会公示出来，在挂牌期间内，其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案，挂牌期限结束时，最后确定的公司为土地获得者。

关键词： 房地产获得土地方法 广州买房 广州知识城 恒大山湖郡