成都二手房没满5年怎样交税？ 二手房买卖出现税费纠纷怎么解？

成都二手房没满5年怎样交税？

在房屋取得产权不足五年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费：

1、契税;90平方米以下头次购房的按1%缴纳;140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。有营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。

2、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值，房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

成都买房要准备多少首付？

1、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付百分之30%。在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，首付款比例不低于60%。

2、天府新区成都直管区首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;其他非限购地区首付款比例不低于40%。

3、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金首付30%，四川省的公积金首付20%，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。

满2年的二手房税费怎么计算？

1.我们打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额.贷款期限.贷款利率.还款方式，(假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款)点击”计算“。计算结果很快显示在下面，包括利息总额.累计还款总额.每月月供.月付利息等，其中”每月月供元即是我们要找的答案。

2.如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击计算“。那这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为5307.27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。

二手房买卖出现税费纠纷怎么解？

1、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

2、二手房交易税费有哪些包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税，对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

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