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购房者怎么退房? 退房原因都有哪些?

购房者怎么退房?

购房者都退房一定是有原因的,据小编了解,导致哈尔滨江北富力城退房的原因主要是以下几点:的样板间与实际建房严重不符,质量也存在一些问题。这让很多业主们不满意,投诉也没有一个好的解决方案,所以,不少购买滨江北富力城房子的人都选择了申请退房。

什么情况下可以退房?

交房时,如果房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%,买房者可以提出退房,并要求开发商退赔利息。

大家买房就是为了住的舒适,谁也不希望住质量有问题的房子。房屋质量存在重大问题的情况,是可以申请退房的,例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。如果合同中有约定,先按合同上的约定处理;如果果合同上没有约定,需要经过专业机构对问题进行鉴定,鉴定结果确属房屋质量问题的,购房者有权退房。

一般情况下,在合同中约定的交房日后,三个月内开发商仍未履行的,购房者就有权要求开发商退房,并要求其返还订金或支付房款利息。

恒大退房流程是什么?

1、买房人首先发出退房通知,买房人方面可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。若是因开发商的责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等,如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理。若是因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续,买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

退房原因都有哪些?

1、不能办理产权证书

产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚,如果是由于开发商的原因,比如一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。

2、开发商延期交房

购房者在购买房屋的时候一般都约定了交房时间的,如果到了开发商与购房人在合同中约定的交房日,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

3、房屋面积误差超过3%

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。

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