办理房产公证手续？什么贷款利息最快申请下来？

办理房产公证手续？

1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产权证、契证到房地产管理机关办理房产权转移登记手续。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产权证、契证到房地产管理机关办理房产权转移登记手续。

3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产权证、契证，到房地产管理机关办理权转移登记手续。

4、有关房产权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等事宜。

房贷每月还款计算方法是什么？

一、利用公式计算

1、等额本金

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2

还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额

2、等额本息

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

房贷每月还款会变吗？

1、如果你的贷款合同是浮动利率，就会变，如果是固定利率，就不变，一切以合同为准。房贷实行的是浮动利率的话，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。

2、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。

3、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。

4、当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。

什么贷款利息最快申请下来？

1、如果想要付出低廉的贷款利息，那么房屋抵押贷款无疑应作为有房者的方式。究其原因，银行的定价体系是与其所承担风险相辅相成的。所以，由于有抵押物的存在，银行在风险基本可控的情况下，收取的利息也就相对较少。

2、不过，具体说来，各家银行的收费标准和申请门槛还存在细微的差别，想要知道哪家银行的贷款利息，一问便知。因此，对价格敏感的借款人不妨照此做法，在你所在城市寻找价格竞争力的银行。当然，还需提醒你的是，贷款利息低廉固然好，但一定要以满足银行申请要求为前提，否则贷款被拒十有八九。

3、当然，如果“亮”不出房产证，你也可转而将目光投向无抵押贷款市场。如果你的个人资质足够，那么无需提供抵押物，便可以享受到与房屋抵押贷款旗鼓相当的“贷”遇。

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