大唐房屋中介正规吗? 无中介可以二手房买卖吗？

无中介可以二手房买卖吗？

首先，买二手房是可以不通过中介进行买卖的!不通过中介买二手房房，最直接的好处是可以剩下一笔中介费，可以用在买房装修和其他支出!

其次，买房遇到认真负责的中介是个好事情，但买房遇到业务不熟练的中介，很可能帮倒忙，产生更多的财产损失，耗费更多的精力去解决问题，因为，避免出现这种问题直接简单的方法就是熟悉二手房买卖流程，自己亲自去走流程!

无中介二手房买卖的流程是什么样呢？

一般情况下，二手房买卖流程看起来比较复杂、繁琐，实际上，只要梳理好买卖流程和步骤就会简单很多!下面小编带大家详细了解无中介的二手房买卖的流程，看完后你会惊呼这个流程如此简单!

1、申请。

买卖双方填写《网签备案申请书》进行过户申请。

2、房源核验。

房产交易所派出专业人士对过户房源进行核检。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

3、合同网签。

买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金，就可以在交易所进行合同网签。合同的条款和违约条款一定要写清楚，签合同时必须要卖方产权人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

4、办理按揭。

贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是选用公积金和商业组合贷，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、资金监管。

买方将事先与卖方约定好的定金打入监管账户。

6、发放受理单。

资金到位后，房产交易所开出受理单，购房者凭借房屋受理单到房产交易所大厅B区缴纳相关税费，拿完税契证。凭完税契证再到房产交易所大厅A区办理产权证。

二手房资金监管的弊端有哪些?

1、影响手头资金流动

资金监管，就是把买房的钱冻结在银行里面。只有等买卖双方都完成了房屋交易的步骤，在规定期限内，买房者进行了过户。这个时候银行才会把资金达到买房者的账户上，期间这笔钱一直冻结在银行。

2、资金流动性差

虽然说没有资金监管会比较不安全，但是达成交易的话，可以立马完成资金交易。进行资金监管的话，的确安全性高，然而需要银行这个第三方中转，需要一定的时间才能完成交易。

相对于资金安全问题这些弊端不算什么，买房属于大额交易，是很多人半辈子的积蓄，所以再谨慎都不过分，一切以安全为主是必须的。

大唐房屋中介正规吗?

成都大唐房屋中介有限公司是2009-09-27在四川省成都市双流县注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于成都市双流区东升街道西航港大道中二段130号。

成都大唐房屋中介有限公司的统一社会信用代码/注册号是91510122693690701K，企业法人唐军，目前企业处于开业状态。

成都大唐房屋中介有限公司的经营范围是：房屋中介及房屋营销策划。(依法须批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。在四川省，相近经营范围的公司总注册资本为1696568万元，主要资本集中在1000-5000万和100-1000万规模的企业中，共4152家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

成都大唐房屋中介有限公司对外投资172家公司，具有0处分支机构。

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