贷款买房提前还款合适吗? 贷款要注意哪些事项?

贷款买房提前还款合适吗

可以提前还款。但是里面涉及两个问题，第1个问题是对于房贷提前还款，每个银行对于年线都会有要求，有的赢有的银行需要满足。房贷满一年，有的是两年，有的银行对于房贷的年限要求甚至会更高，具体的要咨询你的贷款发放银行。房贷提前还款会涉及到手续费，或者说是违约金的问题。目前据我的了解，大部分的银行会多收取一个月或者说两个月的利息多收取一个月或两个月的利息。还有少部分的银行会按照违约金的比例进行收取，这是我了解到的现状。所以说房贷肯定是可以提前还款的。

贷款买房有什么要注意

1、贷款买房要注意事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、贷款买房要注意申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

3、贷款买房要注意一年之内不要提前还款

按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

4、贷款买房要注意按时足额还款

获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

5、贷款买房要注意无法按时还款可申请延期

在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

6、贷款买房要注意记得办理解除抵押手续

借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

7、贷款买房要注意不要丢失借款合同和借据

由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

贷款买的首套新房未交房如何申请个税抵扣

期房贷款是可以进行抵扣个人所得税的，但是需要满足一定的条件才行。其中要求扣除时间从贷款合同约定开始还款的当月算起，到贷款全部归还或贷款合同终止的当月，最长不超过240个月。

必须是首套房贷利息支出，包括商业贷款、公积金贷款都行，如果是二套房就不能享受;每月1000元，可按主贷人100%比例扣除，也可以由夫妻双方对半扣除，每人扣50%。

然后选择扣除方式，即个人扣除，还是配偶各扣50%，接着选择申报方式提交就行了。每年需要在12月底申报下一年的个税扣除的，在信息没有变化的情况下，只需要确认上年的信息就行了，信息有变的，要把变动的信息更新后再提交。

贷款要注意哪些事项

1、借款人轻信黑中介

对于一些着急用钱周转的朋友来说，可能会降低警惕性，被一些黑中介宣传吹嘘的低利息，高额度蒙蔽;没有进行必要核实该贷款机构的相关资质和口碑，最终的结果就是被收取高额的中介费和利息;相应避免方法：那怕你再着急用钱，也需要在贷款前了解清楚贷款机构是否正规，核实贷款机构的资质是否齐全等，在确定这些信息后才能确定申请贷款，这样避免被收取高额利息。

2、个人银行流水快进快出

这类快进快出的银行流水都会被判定为无效流水证明，因为银行不能评判你的偿还能力，所以会被拒贷;避免方法：将每月固定还款日与工资打卡日分开，相隔日期稍长一点，避免流水快进快出.

3、贷款目的不纯

某些客户在申请贷款时，说是想买房买车、旅游，但实际并非如此。他们的目的是进行高风险的投资，或者直接转借给他人赚取利差，后一种行为直接构成犯罪。避免方法：以真实的理由申请贷款，规避非正当、高风险的理由，拒绝赚取利差。

4、提交贷款资料作假

各贷款机构在了解客户的步，就是看申请资料。有的客户认为自己的流水不太好，征信也不是很好看，就提供假的流水和征信报告，以求蒙混过关。这样的行为，是信贷行业最深恶痛绝的，一经发现永不放贷!!避雷方法：填写申请表时一定要填**实的联系人、地址、工作单位等，提交真实的资料，拒绝弄虚作假!

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