买房从贷款申请到放款的流程 可以买法拍房吗

二手房面签注意什么

1、要注意仪容仪表：有些人对自己的仪容仪表不是很在乎，认为自己是去买房，又不是去相亲。但是，事实上却不是这样子的。千万别以为面签时的仪容仪表就不重要了，其实银行的面签经理是非常注意你的印象分的。如果你在二手房面签时衣冠不整的话，面签经理就会怀疑你的工作稳定性及还款能力，那么你很有可能被拒签。

2、确认面签的时间和地点：按照与卖方及银行工作人员的约定准时到达约定地点，这样可以提高工作效率，减少排队时间。一般来说，银行贷款面签地点是在银行，而各类贷款公司面签地点是在门店的。

3、必须本人去面签：购买二手房进行面签的时候，一定要本人到场。、购房对于每个家庭来说都是一件大事，不能马虎大意。第二、面前就会涉及到还款方式、还款时间等内容，都需要购房者亲自确定。第三、银行要求买卖双方必须到场。贷款不是儿戏，面签人一定要确保是您本人去面签，不能由别人替代。

4、办一张新银行卡：在面签之前事先办好一张该银行的借记卡，这样购房者在进行面签时会省去很多的时间。该借记卡只能用来做该笔贷款相关的交易，不能事先存钱入该卡，要做到专款专用。

5、留面签经理的电话：我们在面签结束后并不代表就和银行没有关系了。如果面签时提供的资料有问题或者是面签经理和您在确认首月还款比例、支付时间及贷款额度与合同不符等情况时，一定要及时沟通，以免您的贷款出现意外情况。

交行房贷下款难不难

一般来说，只要没有，负债不是特别大都很好过的。因为房贷本来就是抵押贷款，首付这么多钱都交了，难道银行还怕你带着房子跑吗。所以一般情况下，房贷是很好批的。

买房从贷款申请到放款的流程

1、了解贷款政策，购房者在准备贷款买房之前必须了解本地的贷款政策，例如：首套房二套房标准、贷款比例、贷款额度等问题。

2、了解征信情况，征信情况是否良好关系到购房者是否能够成功获得贷款，因此了解一下自己的征信情况，看是否符合贷款的条件，以免贷款办不下来或额度受限。

3、了解银行，不同银行所执行的大标准虽然都一样，但是具体到一些细节问题可能略有差异，因此建议你要问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等，然后进行对比，选出一个划算的银行。

4、签订贷款合同，如果购房者符合贷款条件的，购房者在和开发商签订了房屋买卖合同、交了首付，之后就可以准备好贷款材料去签订贷款合同了。在申请贷款的时候购房者应该准备好必要的证件，主要包括：身份证、户口簿、结婚证、工作证明、收入证明、购房合同以及银行需要的其他材料。

5、等待银行放款，不是签订了贷款合同，银行就会立即放款，一般都会经过审批过程，如果你符合条件，那么就可以等待银行放款了。

6、银行放款，银行全部审批通过后会对贷款人放款。

可以买法拍房吗

朋友们如果想要购买法拍房，那么在购买之前可以自己先了解清楚法拍房存在的这些风险问题，自己是否能够承担这些风险。法拍房起拍价低，一般只有市场价的8成左右，综合办理完整个流程所需要的费用，如果觉得比较划算还是可以购买的。

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