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二手房的银行贷款流程是什么 二手房面签后多久审核通过

面签的时候有哪些注意事项

1、亲自到场

买卖双方的姓名、联系方式等基本情况都会在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料,看借款人提交的申请材料是否填写完整,身份证照片与本人是否一致,签名是否一样。所以借款人必须亲自到场,不能委托。

2、确保个人征信无问题

银行内部有渠道可以直接查询相关人员的征信记录,工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款过几天,会问是什么原因,这时候只要诚恳的回答忘记了,不小心,那么就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多,也会有一定的负面影响,建议面签前先准备几个合理理由。

3、注意工作性质和收入

购房者申请贷款的时会有填写工作单位和收入流水,如果面签的时候,你的回答与申请资料上相差较大,那么会被银行认为有骗贷嫌疑,所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

4、家庭情况

一般银行会问借款人家里有几口人,婚否,小孩有几个,家里父母是不是一起住。贷款面签问这样的问题能看出你的负担重不重,家庭压力大不大,从而提供一些审批参考。

二手房银行贷款面签什么时候通过

二手住房面签后多长时间批贷没有具体规定,一般情况下,二手房贷款面签后银行将进入审核流程,时间大概是15天左右,如果遇到政策变化,时间也会延长到1个月。假如银行资金紧张的话,此时贷款可能要排队等候,时间将进一步延长。

二手房的银行贷款流程是什么

1、确定房屋产权,购房者在年满18周岁,具备完全行为能力和责任能力情况下,先确定想购置的二手房房屋产权是否明晰。买卖双方携带身份证去房管局查询即可。

2、选择银行,经评选,妥善选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易机构,并在该机构完成房产评估工作,交纳房产评估费。

3、准备材料,提交证明,买卖双方需提供:身份证、户口本、婚姻证明;卖方需提供房产证;买方需提供夫妻双方收入证明及银行流水,家庭住房套数证明(贷款用无房证明),向银行提供所购房屋产权共有人同意出售的书面授权文件,提供与售房人签订的《房屋买卖合同》,出具房产评估证明及买卖双方的银行划款账号。

4、填写申请表,银行面签,购房者到该银行填写并提交二手房贷款申请表并与银行面签。

5、备齐资料,银行上报、批贷,银行会结合你所交材料的完整性来完成贷款审批工作,如资料完整,审批会很快完成,银行同意后放贷;需注意的是:二手房银行贷款想快速完成审批,除了要有第三步的材料及证明,银行工作人员会考虑借款人的收入情况,要求借款人提供相关的其他证明材料的原件及复印件。

二手房面签后多久审核通过

通常在面签后审核时间是在5个工作日;在面签的合同中的很多信息都要明确列出,例如买卖方的身份信息资料、联系方式、房款的付款方式和时间、价格等等,在签约时一定要双方本人亲自到场签字,如果是委托别人必须要有委托原件材料。

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