交房需要注意什么 二手房入住有哪些需要做的仪式

搬家注意事项有哪些

1、通知搬家公司来人评估

搬家前，您可以通知搬家公司来人评估，确定搬家日期。尽早准备各式包装材料。

2、清理家俱橱柜

清理家俱橱柜，喷洒杀虫剂，避免把蟑螂带到新居。将新居彻底清扫干净，在墙角和排水口喷洒杀虫剂。检查新居的马桶排水孔是否畅通，天花板和墙面是否漏水，是否还有需要补修的地方。

3、新宅移出物由他人经手

搬家时，新宅要移出之物，好由他人经手。搬进新宅之物，好亲自动手。搬进新宅时全家不可空手进入宅内。

4、入宅搬家时间

入宅时间应该在早上、中午或在日落之前，避免夜间入宅。

5、床的安放

如果入宅当日无安床吉时，可先将床安放在位，等到安床吉时再移去定位。

6、贵重物品随身携带

重要物品随身携带，贵重物品叮嘱工人，结账时记得对物品清点，结帐后索要或收据。

7、搬家时必须先把以上物品放进厨房，其它的东西才可搬进屋子。可以带些泥土过去，可避免水土不服。新家门要贴上红对联，以求吉利。并把家中灯光开亮，求得平安。

房子入住注意什么问题

新房入住之前一定要对室内甲醛进行检测，如果有孕妇、儿童、老人，尽量找正规甲醛检测机构检测合格之后再入住。如果没有，只需要大致检测一下甲醛浓度，可以使用甲醛自测盒，或者紫加黑，紫加黑本来常用于室内除甲醛，但是因紫矿晶和甲醛反应变色，根据紫矿晶变色速率大致判断甲醛浓度，所以也被用于室内甲醛浓度检测。

广大业主在搬入新居后，应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解，还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途。进一步进行家庭装饰时，应对注意事项都有一定的了解，这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用，防止因使用不当造成损失。

交房需要注意什么？

1、检查室内各项设施的质量

购房者在交房的时候应该要检查一下每个设施是否会出现质量的问题，尤其像是门窗、墙壁以及地面有没有出现渗漏的现象，水、电是不是可以正常的使用，用水是否通畅，若是发现了任何的问题，那么就需要与卖房及时联系，虚招解决的办法，否则业主需要自己承担费用。

2、各项费用要注意结清

若是因为两方的疏忽，没有进行日常的生活费结算，那么购房者入住不久之后就会受到各项费用的账单，这个时候发现自己欠缴了一大堆的费用，要想回头找其结算已经找不到人了，只能够自认倒霉，将费用给补交完。为了避免这一情况的出现，我们在交房的时候一定要注意与卖房结清水、电、燃气、物业等费用。

3、维修基金余额的结算与更名

交房前买卖双方都会在合同当中约定维修基金的结算方式，但是有的合同上的条款写的非常的笼统，但其实在交接的时候会遇到一些例外的情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。因此，交易双方应当明确维修基金的结算数额，售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向购房者收取，同时维修基金的人更名为购房者。

4、注意户口迁移问题

依照往常的交易习惯，卖房应该在过户或交房前就应该将户口给迁出去，但有时由于其暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，卖房会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，由于户口一般无法强制迁出，因此购房者对户口延迟问题应当采取慎重的态度，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。

二手房入住有哪些需要做的仪式

1、在吉日时，开新宅的门。

2、在吉日时，开新宅的门后，准备好祭祖的所有事宜(布桌与祭品)。

3、准备好祭祖的所有事宜(布桌与祭品)后，上香祭祖，是点香祭祀祖先。

4、点香祭祀祖先后，插好香后，香在燃烧时，就可以在空暇时开炉火和烹饪。“入宅仪式”没严格规定要开炉火和烹饪。

5、香火过二分之一，就可以烧纸钱。

6、烧纸钱后，香还在燃烧时，就可以放鞭炮了。“入宅仪式”没严格规定要放鞭炮。

7、“入宅仪式”礼成。

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